После обрушения дома на Эльмаше, о котором слышал, наверное, каждый, многие горожане решили задуматься, как не допустить такого сценария в их домах? Сегодня в "Городской контроль КПРФ" поступило письмо от жительницы дома по ул. Ползунова, 3 Галины Андреевны. Пенсионерка пытается добиться признания барака аварийным и обращалась даже к Президенту РФ, естественно - безрезультатно.
Последствия обрушения стены в доме на Эльмаше. Фото: Александр Мамаев © URA.Ru
Конечно же признание старых домов аварийными к компетенции Президента РФ не относится, как не относится и к полномочиям прокуроров или губернатора. Куда же обращаться? Юристы "Городского контроля КПРФ" направили пенсионерке письмо, в котором объяснили порядок необходимых действий. Для повышения уровня юридической грамотности делимся и с вами!
Процедура признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу предусмотрена Жилищным кодексом РФ и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу относится к компетенции специально создаваемой межведомственной комиссии, которая создается органом местного самоуправления, то есть местной Администрацией - туда и нужно обращаться с заявлением!
После того, как комиссия сформирована, ею проводится оценка состояния жилого дома, по результатам которого выносится заключение о признании или непризнании дома аварийным и подлежащим сносу. Впрочем, даже если комиссия не признала дом аварийным, её решение можно оспорить в суде.
В целом порядок действий для признания жилого дома аварийным следующий:
Инициировать процедуру признания дома аварийным вправе:
1. Подача заявления. Прилагаемые к нему обосновывающие документы:
2. Получение следующих заключений:
5. Принятие решения об аварийности дома (или ее отсутствии) органами местного самоуправления с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или решения о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством, в том числе - в судебном порядке.
