С 1 июля 2019 г. все застройщики должны перейти на «проектное финансирование» с использованием счетов эскроу. Закон запрещает финансирование строек напрямую через средства дольщиков. Деньги, которые перечислят покупатели квартир застройщикам, должны будут поступить на специальный банковский счет. Доступ к нему девелоперы смогут получить только после завершения стройки и передачи квартир покупателям. Финансировать же стройки предлагается с помощью банковских кредитов.
Строительные компании начали лоббировать исключения большей части строек от применения механизма эксроу-счетов.
Вице-премьер Виталий Мутко на заседании правления общероссийской общественной организации «Опора России» сообщил, что 95% строящегося в настоящее время жилья в России будет завершено по старым правилам — без использования проектного финансирования.
Он уточнил, что 22 апреля правительство утвердило критерии для строящихся жилых проектов, соответствие которым позволит им не переходить на эскроу. «По нашим подсчетам, 95% того, что сейчас находится в стройке, будет достраиваться по старой модели», — сказал Мутко.
